各县（市）、区人民政府，市有关单位：

为加快推动我市住房租赁试点工作，培育专业化、机构化住房租赁企业，经市政府同意，市房产局、市财政局现将修订后的《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》予以印发，请遵照执行。


    附件：合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法


合肥市住房保障和房产管理局     合肥市财政局

 2019年5月13日

 

附件


合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法 

为进一步推进我市住房租赁试点工作，根据《合肥市人民政府办公厅关于推进合肥市住房租赁试点工作的通知》（合政办秘〔2017〕175号）精神，经市政府同意，结合我市住房租赁市场发展实际，制定本资金管理办法。

一、指导思想

以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立租购并举住房制度为主要方向，盘活社会存量房源，鼓励住房租赁消费，培育专业化、机构化住房租赁企业，促进住房租赁市场规范发展，构建有利于房地产市场平稳健康发展的长效机制。

二、支持对象和条件

设立住房租赁专项奖补资金，对住房租赁市场进行奖补，具体奖补对象为：市辖区内，住房租赁合同已在合肥市住房租赁交易服务监管平台（以下简称平台）登记备案的出租自筹住房（含商改租、工改租）的住房租赁企业、提供住房租赁居间服务的企业、自行出租自有住房给他人自住的个人。

支持奖补的住房租赁企业，其工商注册地在合肥市区范围内，经营范围中包含房屋租赁类经营业务；依法依规、规范经营，无违反《合肥市房屋租赁管理办法》等相关规定的情形；符合条件的商业用房、工业厂房，按规定改建为租赁住房的，必须满足消防、安全、卫生、采光、通风等居住条件，且具有消防安全检查合格证。

三、支持内容与标准

1.对自行出租自有住房给他人自住的个人，按照备案面积每平方米每年奖励12元。

2.提供住房租赁居间服务的企业，当年累计备案面积达到3000平方米的，每平方米每年奖励1.2元。

3.自筹商业、办公、工业性质房屋，按规定改建为租赁住房的住房租赁企业，当年累计备案面积达到3000平方米的，每平方米每年奖励10元；自筹分散式住房的住房租赁企业，当年累计备案面积达到3000平方米的，每平方米每年奖励14元，当年累计备案面积达到15000平方米的，每平方米每年奖励20元。

4.备案面积和时间，以在平台登记备案的为准，备案时间不满一年的，按月折算。

5.以上奖补政策，同一套房屋不重复享受。

五、奖补流程

1.市房产局于次年一季度，组织开展上年度住房租赁奖补资金申报工作；

2.申请人按规定提交申报资料，市房产局组织开展奖补资金审核工作，并对申请人的审核结果进行公示，公示期为5天。公示无异议或对异议复审后，由市房产局报市政府审批；

3.市财政局在收到市政府批准文件5个工作日内，将奖补资金下达至市房产局，由市房产局拨付予申请人。

六、附则

1.申请专项奖补资金的申请人，对申报材料的真实性负责。任何单位或个人以虚报、冒领等手段骗取和截留、挤占、挪用专项资金，属于《财政违法行为处罚处分条例》（国务院令第427号）等有关法律法规所列违法行为的，按照相关规定予以处理，且3年内不得申请财政资金支持，相关记录纳入信用体系监管。

2.本办法施行期间，如我市住房租赁税费政策出现重大调整，经市政府同意，可对奖补对象和标准进行相应调整。

3.本办法由市房产局和市财政局负责解释。各县（市）可另行制定政策或参照执行。

4.本规定自2019年4月24日起施行，有效期1年。