8月27日，四块“明星地块”在合肥市招标投标中心均以“三拍一挂”的方式出让。

    较之7月最大地块拍卖会的冷清收场，27日的拍卖现场显得“火药味十足”，其中，环湖、滨湖和包河区的三个地块吸引了20多家房企激烈争夺，并上演了土地拍卖最长“拉锯战”。

    明星地块1

    地下空间被港企“揽入怀中”

    胜利广场地下空间，编号XZQTD113，仅一位竞买人报价。底价42万元/亩，竞买人报价43万元/亩。8月27日傍晚，合肥市第一块公开出让的地下空间被合肥帝宇房地产开发有限公司“吃”掉，该企业隶属香港名店街开发集团有限公司。

    胜利广场地下空间自“出世”以来就备受关注。合肥市人民防空办公室主任周大跃接受本报采访时表示，这个工程必须按照人防工程来设计要求。挂牌受让的企业，必须有一定的地下空间开发经验，比如说做过多少面积的工程、有什么样的业绩等。

    记者了解到，该企业在上个世纪90年代末正式进入地下空间开发领域，于1998年在上海参与开发国内最早的地下商业开发项目上海人民广场香港名店街，目前已在全国22个大型城市市中心成功开发数十个地下商业中心。此外，还设有中国唯一一个专业地下空间工程技术研发中心，目前已拥有28个地下空间开发技术专利。

    据悉，胜利广场地下空间是合肥首个大型地下商业开发项目，未来的地下空间将以“欢乐城”命名，城中包括未来合肥最大的室内电玩城、首次引进的4D巨幕影院、美食城、名店街等。

    明星地块2

    最大环湖地块揽金8亿多元

    “竞买价高于成交底价！成交！”随着主持人的落槌，位于庐阳区蒙城路与连水路交口东南角的编号N1004号地块，以257万元/亩的价格被恒盛恒茂（合肥）房地产开发有限公司“拿下”。

    这个地块东至丽水路，南至规划学校，西至蒙城北路，北至连水路，面积为225亩，是合肥市最大的环湖地块，早前在6月12日曾因竞拍人数不足而流拍，27日出现在拍卖现场的共有3个竞买人。

    “这个地块范围内应有5万㎡的三星级酒店以及1.8万㎡的超市，由竞买人出资代建，并且须是经过庐阳区认定的品牌，对竣工时间、开业时间都有要求，且必须开发商自行持有、整体经营，不得对外销售”，随着主持人念出竞买地块的条件后，竞买开始。

    “8号，198万”，“88号，200万”，“11号，202万”……该地块最终被恒盛地产以257万元/亩成功摘得，总成交价约8.28亿元。

    恒盛地产的一名不愿透露姓名的工作人员表示，该公司选择这个地块是因为“位置好”，价格也在其可以承受的范围内。

    明星地块3

    滨湖地块拍出今年最高单价

    11:15，合肥永华房地产开发有限公司最后一次举起“158”号牌，以919万/亩的价格拍下编号为BHA-03-02的地块，最终楼面价为3063.32元/㎡，溢价率达83.8%。据了解，此地块也是今年合肥土地市场上拍出的单价最高地块。

    整个拍卖过程历时83分钟，竞买的开发企业共有10家。据悉，这个地块位于滨湖新区玉龙路以东、洞庭湖路以北，和合肥一中是“邻居”，地块总面积仅19.58亩，竞拍底价为500万元/亩。

    历时83分钟的拍卖过程“火药味”十足，竞买刚开始，10家竞买人纷纷叫价，主持人话音一直未落。

    “811万！”126号持牌人引起了现场记者的注意，此时，剩下7号、126号、158号成为这块土地的主要竞买人，加价幅度是1万/次，3家竞买人轮流叫价。

    “900万”！7号的举牌引得众人纷纷侧目，随后的加价速度开始慢下来，158号沉默了几分钟，再次加价，最终以919万拍下这个地块。

    据记者了解到，与这个地块相邻的不仅有合肥一中，还有四十六中和师范附小，学区优势明显。

    明星地块4

    “轨道交通”引发最长“拉锯战”

    滨湖新区地块拍卖完后5分钟，本次拍卖会现场最长“拉锯战”拉开序幕。

    引发“拉锯战”的地块是编号为S1003的位于包河区的包河大道与乌鲁木齐路交口东南角，土地面积为14.26亩。参考底价为220万元/亩。

    这个地块从滨湖地块拍卖后一直到中午12:42结束，竞拍S1003地块的开发企业有8家，分别为56号、5号、1号、9号、20号、116号、118号和2号。

    拍卖开始后1号首先应价，S1003地块在9号与116号的“拉锯战”激烈争夺之下，最终被安徽天祥房地产开发有限公司以488万元/亩成功摘得。地面价为7319.96元/㎡，楼面价为1926.31元/㎡，溢价率高达121.82%。

    业内人士分析，耗时那么久拿下这块地，只因轨道交通1号线的工程就在这个地块的附近，傍上“1号线”，这个地块也成了各家瞩目的“明星”地块。

    实习生 史丽 本报记者 余佼佼