疑问

    70岁了如何办老年证？

    ▲姚先生 13329******

    我母亲今年70多岁了，瑶海区城镇户口，如何办理老年证？

    ■记者调查

    瑶海区老龄办工作人员表示，合肥市居民领取老年证需持本人户口簿或身份证，携带一张一英寸免冠照片到户口所在的县（区）老龄工作委员会办公室领取。

    像姚先生母亲的情况，可携带上述材料到位于和平广场的瑶海区政府政务服务中心2楼办理。

    本报记者 甘琼芳 整理

    疑问

    房产证要等5年啊？

    ▲张女士 13033******

    我在肥西县上派看中了一套二手回迁房，现在还没签协议，但房主说房产证要5年后才能拿到，并且要求我一次性付清房款。我有点担心，想问一下如果到时候拿不到房产证该怎么维权？麻烦晨报记者帮忙咨询。

    ■记者调查

    安徽禾森律师事务所王宇律师表示，如果到时房屋可以办理产权证，买房人有权要求卖房人履行合同，办理房屋过户手续，这个是没有问题的。但最大的风险在于，卖房人与他人又签订卖房合同，这时候存在两份买卖合同，必然会导致一方无法获得房屋。

    如果卖房人不仅与他人签订合同，又将房屋过户到了其他买房人名下，这样的话，另一个买房人就无法获得房屋，只能要求卖房人支付违约金或赔偿损失了。

    因此，律师建议，双方签订合同时对可能遇到的违约情形进行详细的约定，以确保卖房人不敢违反合同。即使违反合同，对买房人来说也可以得到相应的赔偿。

    王宇介绍，购买回迁房经常会面临的问题：一是办理房产证和自由交易的时间不确定。二是房屋可以办理过户手续时，卖房人不愿意履行合同、办理过户手续。三是卖房人将房屋卖给其他人。

    本报记者 甘琼芳 整理

    郁闷

    吃火锅吃出了虫子

    ▲余先生 18297******

    6日晚，我在三里庵国购广场的“傣妹”吃火锅，吃到最后发现青菜上面有虫子，我向饭店方面反映了此事，他们也给我换了一份，但我觉得很不舒服，没有继续吃就离开了。

    ■记者调查

    记者将此事反映给了蜀山区卫生监督所，工作人员表示，消费者如遇到余先生类似的情况，可要求饭店换饭菜，如果要求其他赔偿，可以与饭店方面协商，卫生部门暂无明确规定。如双方协商不成，消费者可拨打蜀山区卫生部门投诉电话5597561投诉。

    本报记者 甘琼芳 整理

    郁闷

    路口的红绿灯不亮了

    ▲某先生 13956******

    省城北二环和武里山路交口附近红绿灯没了，交通比较混乱，希望交警部门予以关注。

    ■记者调查

    记者将该路口的状况反映给了合肥市交警支队，工作人员记录下了这里的情况，表示会马上联系当地的交警去现场查看。

    本报记者 徐栩 整理

    郁闷

    小区太吵惹人烦

    ▲李先生 556****

    我住在合肥大溪地，目前小区5期正在建设，小区旁边是合肥市宁溪学校。小区里一天到晚都很吵，连周末和节假日都不得安宁，惹得我们业主怨声载道。

    ■记者调查

    宁溪学校校长办公室一名工作人员称，学校在正常教学时间喇叭会播出广播体操，但周末和节假日不会开喇叭，加上现在合肥对节假日补课管得很严，一般周末学校没有什么活动。

    大溪地售楼部工作人员告诉记者，目前小区内5期正在建设，确实会产生一定噪音。

    本报记者 甘琼芳 整理