气愤

    房屋渗水该由谁来解决？

    ▲凌先生 13856******

    我家住省城香格里拉一期四栋，房屋渗水有五年多了。从去年向物业反映，但始终没解决。对方说五年保修期到了，而物业现在也不管了，我很气愤，不知道怎么才能解决这个问题。

    ■记者调查

    合肥市12348法律咨询热线值班律师告知，房屋已经超过5年保修期，物业没有义务进行维修，住户只能自行维修。但是物业可以帮助住户协调楼上楼下关系，方便住户进行墙面维修。

    实习生 张勤

    本报记者 杜华柱 整理

    气愤

    新房玻璃开裂没人管

    ▲王先生 15856******

    我在2010年10月份拿到一套房子，当时就发现房子有一定的安全隐患，但是物业一直没有解决，现在事情发生了，窗户玻璃开裂了，感觉很不安全。因为是高层，怕砸到人，但是物业还是不管，让找开发商，开发商又让找物业。

    ■记者调查

    合肥市12348法律咨询热线值班律师告知，据《商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十一条的规定，“房屋毁损、缺失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。”王先生在验收时已发现问题并及时反映，应由开发商承担责任。

    实习生 张勤

    本报记者 杜华柱 整理

    疑问

    房屋70年产权，期满后咋办？

    ▲张女士 13195******

    房屋70年产权，期满后咋办？

    ■记者调查

    合肥市国土局一位工作人员表示，如果是商业性质，土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准予续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。住宅类70年后自动续期，不需要费用。本报记者 周勇 整理

    疑问

    我能在经开区和新站区买房吗？

    ▲张先生 15955******

    我是外地户口，在合肥市经开区和新站区买房子是否受限制？麻烦晨报记者帮忙咨询一下。

    ■记者调查

    合肥市房管局工作人员表示，外地户口在经开区和新站区买房没有任何限制。如果在合肥市的四个老城区买房子，将要出示社保证明或者纳税证明。

    张勤 本报记者 杜华柱 整理

    疑问

    哪里有批发豆浆或豆脑的？

    ▲甘女士 15156******

    我住在包河区望江花园小区，想在小区门口摆摊卖早点。请问哪里有批发豆浆或者豆脑的小作坊？请知情读者拨打晨报热线4249555。

    实习生 阮胜品 本报记者 甘琼芳